Валентин Семёныч, пожилой педиатр на пенсии, уже несколько лет одиноко коротает дни в своей скромной квартирке, потеряв супругу. Его унылое существование скрашивает лишь невидимый для других друг — домовой Афоня, ставший для мужчины настоящим собеседником и товарищем. Желая осчастливить Семёныча, Афоня совершает волшебство — дарит ему просторное жильё в современном доме с евроремонтом. Однако новая жизнь в трёхкомнатных апартаментах оказывается полной сюрпризов. Героям предстоит столкнуться с бытовыми неудобствами, странностями соседей и собственными привычками, которые плохо вписываются в стерильный интерьер. Через череду комичных и душевных ситуаций неразлучная парочка учится ценить не стены, а тепло человеческого общения, находя радость в самых простых моментах.